Fastighetsägare

Apotea har sedan 2021 utretts av Integritetsmydigheten angående deras användning av kameror på lagret i Morgongåva. ”Glädjande visar utredningen att vi har lagen på vår sida”, säger vd Pär Svärdson.

Kronans Apotek var senare än andra online men nu gör aktören sin största digitala satsning.
Läs om:
✓ Jättesatsningen på e-handel: ”Ambitionen bli ledande.”
✓ Så mycket större kan sortimentet bli på nätet.
✓ Vinsten över branschens index: ”Följer det vi estimerar.”
✓ Kundlyftet tack vare Mathem och Gordon Delivery.
✓ Överlägsna butiksnätet efter fusionen: ”Oslagbar närvaro.”

Lyko öppnar en logistikhubb i Tyskland. ”Den optimeras för de delar av sortimentet som säljer mest”, säger logistikchefen Anna Persson.

Den stora utbyggnaden blev helt feltajmad. Sedan den stod klar 2020 har fastigheten aldrig varit fullbelagd. Men några hyresrabatter är inte aktuella.

50-60 tjänster försvinner från Mathems nya lager i Larsboda utanför Stockholm. ”Kortfattat beror det på att vi har en övertalighet”, säger vd Johan Lagercrantz till Dagens industri.

Den tekniska utvecklingen påverkar allt fler delar av våra liv och det gäller även jobbet. Använt rätt kan den nya tekniken leda till ett mer effektivt och stimulerande arbete, men alltför ofta gör den arbete enformigt, tungt och styrt. De anställda måste vara med och bestämma om hur den nya tekniken används, skriver Handelsanställdas förbund som nu vill förhandla om algoritmer.

Under Nina Jönssons ledning ska Ica Gruppen komma med starkare vardagsnära erbjudanden till kunderna. Samtidigt är det bråttom att vända den negativa utvecklingen i koncernens största bolag. I sin första längre intervju med Market berättar den nytillträdda vd:n om:
✓ Kluriga tajmingen för jobberbjudandet: ”Man hade inte hela bilden.”
✓ Tappet till konkurrenterna: ”Det är klart vi frågar oss: Är det här rätt.”
✓ Haltande e-handelssatsningen: ”Finns ju kunder där ute.”

Kontraktschefen: "Det är inte rimligt att vi också tar smällen fastighetsägarnas ökade elkostnader."

Fastighetsägarna är förvånande över Svensk Handels utspel kring hyrorna. ”Det är varken vi eller dom som förhandlar”, säger förbundsjurist Johan Kleveland till Market. Däremot öppnar han för en diskussion om KPI-klausulen.

Ingen har missat att Åhléns har fått en ny ägarkonstellation ledd av Ayad Al-Saffar. Men hur många har reflekterat över den 200-miljonersinvestering som Axel Johnson gjorde härom året – och hur den passar in i de nya ägarnas strategi?

Hyresmodellen som enligt Svensk Handel riskerar att knäcka handeln, har en gång i tiden godkänts av Svensk Handel. Det påpekar Fastighetsägarna. ”Det kanske inte nämns så ofta i diskussionerna”, säger Anders Holmestig.

I veckans avsnitt av Market Headlines: Därför kommer Indiska att leva vidare. Nya kostnadschocken som får handeln att frukta konkursvåg. Enormt engagemang när branschen delar sina bästa kristips.

Ny statistik talar sitt tydliga språk – intresset för att hyra butikslokaler faller kraftigt i hela landet. Läget beskrivs som allvarligt för fastighetsbolagen som just nu laddar för att höja hyrorna för butiksbolagen.

Bubbleroom redovisar tillväxt för tredje kvartalet. Men resultatet tog stryk av driftstart av det nya robotlagret. ”Tredje kvartalet präglades av vår flytt till nytt kontor, studio och lager”, säger vd Ville Kangasmuukko Nordström i en kommentar till delårsrapporten.

När kris efter kris skakar omvärlden och detaljhandeln ställs helt nya krav på branschens logistikchefer. Nu gäller det att briljera och plocka fram alla tillgängliga verktyg i verktygslådan – för det är bråttom.

Elgigantens ägare Elkjøp Nordics har växt kraftigt de senaste åren. För att kunna möta detta bygger elektronikjätten nu ett fristående lager på 86 600 kvadratmeter. ”Med en storlek på sammanlagt 193 600 kvadratmeter blir Elgiganten Logistik en av Europas största lageranläggningar”, konstaterar bolaget i ett pressmeddelande.

E-handlaren Lyko planerar att växa på nya och befintliga marknader. För att säkra den fortsatta tillväxten har bolaget tecknat avtal om att tredubbla ytan på lagret i Vansbro.

Automatisering och ökad effektivitet är nödvändigt för att Apotea ska kunna möta växande ordervolymer och krav på snabbare leveranser. Nu investerar nätjätten 100 miljoner kronor i roboten Rightpick 3.

Modeföretaget John Henric inleder ett logistiksamarbete med Nowaste Logistics. ”Vi får nu den flexibilitet och skalbarhet i logistiken som krävs”, säger vd John Ekström.

Med 116 Skyttelrobotar, 150 000 lagringsplatser och 2000 meter bansystem ska Åhléns nya lager möta kundernas ökande krav på flexibilitet och snabbhet.

De styrande i Borås ska snabbprocessa planerna för ett 500 000 kvadratmeter stort industriområde. Anledningen är att H&M vill bygga ett nytt lager här senast våren 2023.

Åhléns nya robotiserade lager står snart klart och till sommaren ska det stå för hela företagets varuförsörjning. ”Vår nya lagerlösning är integrerad med ett flöde för både varuhus och e-handel som gör att vi blir mer flexibla och effektiva i att driva båda dessa affärer”, säger Sema Söderhäll, logistikchef på Åhléns.

E-handelsbolaget horseonline.se galopperar mot dubblad omsättning och investerar nu i ett nytt lager. ”Nya anpassade lokaler är en nyckel för att vi ska kunna hålla den höga servicegrad vi strävar efter”, säger vd:n och delgrundaren David Erndin.

I modern detaljhandel spelar lagerverksamheten en avgörande roll för kundupplevelsen och vi har sällan sett så många detaljister som storsatsar på området som nu. Men tyvärr är det också vanligt att underskatta komplexiteten i den här typen av projekt – vilket riskerar att få allvarliga konsekvenser.

Efter år av renoveringsprojekt börjar den såkallade Sergelstan i centrala Stockholm ta form. Under våren flyttar flera butiker och en restaurang in i Sergelhusen.

Gränbystaden i Uppsala fyller 50 år och firar med en utställning i köpcentrumet. Nu planeras det för fler bostäder och arbetsplatser i området. ”Gränbystaden är ett av våra mest prioriterade områden och legat i framkant under 50 år”, säger Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg.

Omsättningen i de svenska stadskärnorna minskade kraftigt under 2020 jämfört med 2019. Det visar årets Cityindex. Värst var det för storstäderna medan mindre städer klarade sig bäst. Den enda branschen med positiv omsättningsutveckling i stadskärnorna var dagligvaruhandeln.

Köpcentrumsjätten Eurocommercial gynnas av slopade restriktioner. Försäljningen under sommaren översteg 2019 års nivå. Samtidigt är antalet vakanser på en historiskt låg nivå.

Pandemin slog hårt mot alla som tjänar sitt levebröd genom att stå på scen. Ett företag, som fick fullt upp var Merchworld som hjälper artister att ta fram helhetslösningar för merchandise. ”Antalet orders har 10-dubblats under pandemin” säger Mattias Foldemark som är en del i trion bakom Merchworld.

Second hand-företaget Sellpy har tidigare fått kritik för dåliga löner och en hård företagskultur. Nu vittnar en anställd om övervakning med ljud och bild och problem med damm och extrem värme inne på lagret.

Fler turister, lättade restriktioner och en växande e-handel. NK-bossen Bo Wikare har anledning att vara nöjd men är försiktig med att sia om framtiden.

Axfood storsatsar på logistik och automatisering – med investeringar i mångmiljardklassen. Här reder Dagabs vd Nicholas Pettersson ut de olika stegen, tanken bakom, prislappen, tidsplanen, hur konkurrenskraften ska vässas och vad han vill kunna säga om fem år. ”Nu tar vi nästa steg, med tre nya initiativ”, säger han.

Varuhuset i Zagreb blir Ikeas första som får ett automatiserat lager för att lättare kunna ta hand om ett kraftigt ökat antal e-handelsorders. En lösning som även kommer att finnas möbeljättens nysatsning i Kållered i Mölndal.

I december förra året förvärvade Adlibris Campusbokhandeln. Nu flyttas deras lager till bokjättens anläggning i Morgongåva i Heby kommun.

2020 fördubblade Bagaren och Kocken nästan omsättningen. För att kunna fortsätta växa flyttar nu bolaget till större lokaler.

Cerveras e-handel har vuxit kraftig det senaste året. Nu investerar bolaget i högre lagerkapacitet med automation. ”Det nya lagret kommer proaktivt att möjliggöra för vår fortsatta tillväxtresa”, säger vd Peter Rimbäck.

Pandemin sätter handelns relationer på prov. Market tar tempen på sex fastighetsägare och frågar hur de ser på dagsläget, samarbetet med kedjorna, hyrorna och debatten.

Genom marknadsplatsen Warehousefinder ska köpare och säljare av lager och logistiktjänster matchas med varandra. ”Varuägarna får rätt lösning efter deras behov, samtidigt som 3PLarna får bättre lönsamhet”, säger managing partner Fredrik Wester.

Teknikmagasinet växer online. Nu flyttar företaget till ett nytt centrallager för att kunna hantera ökningen i e-handeln. ”Det ger oss större kapacitet”, säger vd Ulrika Göransson.

Som första varuhus i världen får nya Ikea i Kållered ett automatiskt lager. ”Det underlättar både för kunderna och för personalen”, säger varuhuschefen Anna Bryngelsson som utlovar flera digitala tjänster som ska förenkla köpprocessen inför öppningen senare i år.

Pendeln har svängt rejält för Ikeas fastighetsbolag. Nu går satsningarna till citynära lägen och utrymme för regionala verksamheter och kultur. Service och mat står högt på agendan. 2014, när Jan Kristensson utsågs till Handelns Mäktigaste, var läget ett annat.

Mestergruppens centrallager i Helsingborg har redan försett Bolist och Järnas 190 butiker runt om i landet med varor. Nu ska verksamheten även serva XL-Byggs 80 enheter. Satsningen innebär kortare ledtider och ett större sortiment.

Han har haft olika vd-jobb sedan han var 27 år. Nu fyller han snart 61 och har rekryterat sin egen efterträdare till vd-jobbet i Unibail-Rodamco-Westfield Norden. Här talar Lars-Åke Tollemark ut om vikten av hålla sig i form, köpcentrumets framtid och det tuffaste året han upplevt. ”Det liknar inget annat”, säger han.

Norska Kitchen har fördubblat omsättningen online under 2020. Nu har sajten uppdaterats och jakten på större lagerlokaler pågår. ”Vi måste ha effektivare system för att hantera dessa volymer”, säger etableringschefen Cato Helmersen till Market.

H&M vill ha in uppgifter från anställda vid lagret i Borås om vilket fackförbund de tillhör. ”Ett beteende som inte hör hemma på svensk arbetsmarknad”, säger Handels ombudsman Ernad Suntic.

Julas centrallager i Skara är en av de platser som omfattas av det varsel som Handelsanställdas förbund lagt. Om inte parterna når en överenskommelse innan fredag tas anställda där ut i strejk. ”Centrallagret är hjärtat i vår värdekejda. Det vore väldigt allvarligt”, säger kommunikationschef Magnus Ljung.

Lyko väljer att tidigarelägga utbyggnaden av sitt automatlager för att möta försäljningsökningen. Utbyggnaden ska vara i drift till Black Friday nästa år.

Ikea går starkt online. Vid Ikeas lager i Torsvik utanför Jönköping har paketskörden fördubblats sedan i mars. Det har lett till att 80 personer nyanställts.

Nu är det defintivt klart att Coop öppnar en jätteterminal i Eskilstuna. Anläggningen ska vara i full drift andra halvåret 2024. ”Vi kan serva våra kunder bättre”, säger Coop Sveriges vd Magnus Johansson.

Den snabba tillväxten har gjort det trångt på lagret för Meds Apotek. Nu flyttar de till nya lokaler och öppnar Sveriges första drive-in apotek. ”Det har varit vår dröm länge” säger vd Björn Thorngren.

Under förra årets Black Friday sålde Lyko tre varor per sekund. Bolaget tror på minst lika hårt tryck i år och utökar därför personalstyrkan vid lagret i Vansbro med 100 personer.

Outnorth går starkt, så starkt att e-handlaren nu behöver mer yta. I april nästa år flyttas lagret från Växjö till Göteborg. Huvudkontoret byter också lokaler, men blir kvar på orten.

Cdon minskar sitt lager kraftigt. Målet är att det i stort sett ska vara tomt innan årsskiftet.

I veckans avsnitt av Market Headlines: Säljmaskinerna Ica Maxi och Stora Coop, Clas Ohlson kör copy-paste i rekryteringen och en sågning av fastighetsägarens bötfällning.

Mio växer kraftigt. Nu är kedjan redo att ta nästa steg med sina expansiva lagerplaner på hemmaplan i Tibro. ”Det är en viktig pusselbit i våra framtida ambitioner”, säger vd Björn Lindblad.

Varuhusjätten förstärker sin verksamhet inom hotell och konferens – genom att köpa Skara Stadshotell. ”Vi får nu en väldig bredd i vårt erbjudande”, säger Mikaela Grundström, vd för Jula Hotell & Konferens.

Odd Molly ska inte bara sälja kläder längre. I framtiden vill bolaget vara en utmanare på logistikmarknaden. Nu har ytterligare fastigheter förvärvats.

För tio månader flyttade Nordic Nest till nya lokaler. ”Faktum är att vi redan är för trångbodda”, säger vd Bank Bergström. E-handlaren går starkt i krisen.

Amazon kommer att etablera ett lager i Eskilstuna. Det avslöjar nu bolaget som kommer att sköta e-handelsjättens logistik i Sverige.

Åhléns e-handel har exploderat de senaste åren och är på väg mot miljardvallen. Här berättar vd Gustaf Öhrn om satsningen på det nya centrallagret, dess betydelse för framtiden och den viktiga startup-känslan som präglar Åhléns i dag.

Ökad kapacitet och snabbare leveranser. Nu storsatsar Åhléns på att vässa hela varuflödet med ett nytt högteknologiskt lager. ”Det här är en jätteinvestering i vår framtid”, säger vd Gustaf Öhrn.

Flera köpcentrumägare vill återgå till ordinarie öppettider – och hotar butikerna med vite om de inte går med på det. ”Det är helt tondövt”, säger Svensk Handels vd Karin Johansson.

Den snabbt växande efterfrågan på mat online tvingar Mathem att agera tidigare än planerat och etablera ett nytt lager i Göteborg. ”Det ger oss möjlighet att växa med mer än 300 procent jämfört med nu”, säger vd Johan Lagercrantz.

Axfood-ägda Apohem växer. I höst flyttar nätapoteket till nytt lager i Årsta i Stockholm granne med syskonen Hemköp, Willys och Mat.se. Samtidigt dubbleras personalstyrkan.

Second hand-tjänsten Sellpy fördubblar lagret och flyttar till nya lokaler. ”Efterfrågan har växt snabbt och kraven på mer yta har funnits ett tag”, säger operativa chefen och grundaren Oskar Nielsen.

Mio har tagit kontroll över driften av sin lagerverksamhet. ”Nu har vi skapat oss rätt förutsättningar”, säger vd Björn Lindblad.

Jula noterar försäljningsrekord för sin e-handel i april. Köptrycket gör att företaget rekryterar och har tillsatt ett nytt nattskift på centrallagret i Skara.

Paket, men också plats att prova det som beställts och utrymme för e-handlare att visa upp sig fysiskt. Så blir konceptet när Pickpack post öppnar i Kärnan galleria i Östersund.

I veckans avsnitt av Market Headlines: Hetaste frågan i branschen, Media Markts nya siffror och rykteskarusellen kring Amazon snurrar igen.

30 företagare i Farsta centrum har gått samman och drivit frågan om hyresreduktion mot fastighetsägaren Atrium Ljungberg. ”Alla behöver bidra och det är klart att de har råd”, säger en av aktörerna om den heta hyresstödsfrågan i handeln.

Familjen Bergendahl får ett nytt verksamhetsben att stå på när koncernen blir delägare i fastighetsbolaget SLP. Samtidigt säljer man sin fastighet i Hässleholm till bolaget.

Allt fler e-handlar mat. Nu behöver Mathem mer lager. E-handlaren agerar snabbt och öppnar ett nytt i Järfälla – redan om fyra veckor.

Regeringens förslag om hyresrabatter under coronakrisen rör upp känslor. Nu riktar både Svensk Handel och näringsminister Ibrahim Baylan kritik mot fastighetsägarna. ”Jag får oroväckande signaler”, säger han.

Lager 157 bygger ut sitt lager. I stort sett handlar det om en fördubbling av ytan. ”Vi har varit trångbodda vilket märktes väldigt tydligt under förra året”, säger den operativa chefen Johanna Winther.

Från åtta till 102 miljoner kronor i omsättning på tre år och med fem gånger större lageryta siktar nu e-handlaren Gardenstore in sig på ett nytt räkenskapsår med samma tillväxttakt. ”Vi har en bra lucka på marknaden”, säger företagets logistikchef Erik Hallgren som nu ska se till att även hållbarhetsaspekten stärks i leveranskedjan.

I syfte att möta behoven från den ökade kundkretsen öppnar e-handelsjätten Zalando ett tredje logistikcenter i Polen.

Med ett nytt och större lager ska e-handlaren Ellos korta ledtider och möta tillväxt. Det nya lagret ligger liksom de gamla i Viared utanför Borås.

Efter Malmö, Uppsala och Nacka öppnar fastighetsägaren Atrium Ljungbergs ombudskoncept i Farsta. Förutom att hämta och skicka paket ska Leveriet fungera som logistikhubb.

Ikea är nu igång med sitt första automatiserade lager för postpaket i Sverige. Enligt Ikea medför det snabbare leveranser och att nio av tio svenska kunder får sitt paket inom en till två dagar.

Ett nittiotal anställda mister sina jobb när Dollarstore stänger sina lager i Skanderåsen och Brunflo. I stället bygger lågpriskedjan ett nytt lager i Örebro, skriver Länstidningen Östersund.

NA-KD investerar i ett automatiserat lager i Landskrona. Detta för att kunna fortsätta växa och samtidigt leverera snabbare till kunderna.

Branscher med kraftig tillväxt på nätet skapar oro bland fastighetsägarna. Men att utesluta hyresgäster som närmar sig inflection point är inte lösningen, resonerar Monica Bruvik, affärsutvecklare på HUI Research: ”Det krävs många satsningar för att vara attraktiv, en bra start är att lära känna besökarna bättre och skräddarsy platsen efter deras behov.”

I veckans avsnitt av Market Headlines: Lidl startar krig med Coop, medieprofilerna lägger ner butiken och ÖoB skyller bakslag på höga hyror.

Många nya köpcentrumprojekt är på gång runt om i landet. Nu riktar HUI en varning till kommuner och fastighetsägare. ”Projekten går på gamla beslutsunderlag”, säger Per Andersson, senior konsult på HUI, till SVT.

Den senaste tiden har flera vd:ar i detaljhandeln riktat kritik mot hyressättningen för butiker. Nu stämmer Ur & Penns vd Abed Al Saffar in. ”Samarbetet mellan hyresgäster och hyresvärdar är i en kritisk period”, säger han.

Clas Ohlson gör som Kicks – och sätter ner foten om hyresvillkoren. Nu ska kedjan se över samtliga avtal i Norden. ”Ett strukturellt problem som berör hela branschen”, säger vd Lotta Lyrå.

En butik har rätt till hyresnedsättning och kan säga upp avtalet i förväg om byggnadsarbete stör verksamheten. Det slår Högsta domstolen fast i dom efter en tvist mellan Intersport och köpcentrumet Entré i Malmös tidigare ägare.

Kicks vd Freddy Sobin uppmanar fastighetsägarna att anpassa hyresnivåerna efter kundströmmarna. ”De måste justeras”, säger han.

För två år sedan var man i konkursförvaltarens händer. Nu har Hallunda centrum i princip fullt hus. ”Det går inte att bara renovera och höja hyrorna”, säger Elias Georgiadis, vd för Sterner Stenhus som sedan två år har gjort Hallunda till ett lyckat turn around-case.

Åtta månader in i retailsatsningen The Lobby på Regeringsgatan i Stockholm – hur har det gått? Vilka svar har AMF Fastigheter fått? ”En hel del värdefulla insikter”, säger Göran Swärdh, konceptansvarig och affärsutvecklare på AMF Fastigheter.

Klövern äger i dag 9,3 procent av aktierna i Agora. Nu vill bolaget köpa resten.

Svenska fastighetsbolaget Tre Kronor Property Investment har köpt 13 handelsfastigheter i Norge och fyra i Sverige. Prislappen: 130 miljoner kronor.

Ikea har fått rätt i en hyrestvist som sträcker sig tre år tillbaka i tiden. Nu tvingas möbelvaruhuset Italian Classic betala heminredningsjätten drygt 800 000 kronor.

Ikea har stämt en av sina hyresgäster i Kållered på över 800 000 kronor, främst för obetalda hyror. Efter ett års process är det snart dags för huvudförhandling i tingsrätten.

Butiksägarna är missnöjda med fastighetsägaren. Nu kan kommunen ta över Galleria Kvarnen i Mjölby.

Den norska köpcentrumkungen Olav Thon gillar att gå på tur – men när det gäller affärer handlar miljardframgångarna snarare om hårt arbete och långsiktig list än flax. ”Jag gläds varje dag jag kliver ur sängen. Att få jobba och lösa uppdrag håller mig ung”, säger 94-årige Thon i en lång intervju med Market.

Agoras affärsmodell och fokus på citynära handelslägen ligger fast, men retail minskar i betydelse. ”Vi blir mer av ett samhällsfastighetsbolag”, säger Knut Pousette, styrelseordförande.

Svenska Handelsfastigheter har på kort tid dubblat innehavet av handelsfastigheter runt om i landet. Bolaget siktar på fortsatt tillväxt samtidigt som de förvärvade handelsplatserna ska utvecklas. ”Vi vill vara handlarens bästa vän”, säger vd Lennart Sten.

Centrumägaren Trianon begär att tvist med City Gross angående obetalda hyror i Rosengård, Malmö, ska överlämnas till tingsrätten.

Om en månad invigs den första delen av ombyggda A6 i Jönköping. ”Vi har planerat och jobbat med det här i många år”, säger centrumchefen. I slutänden ska hela centrumet ha byggts om.