Hyresmodellen som enligt Svensk Handel riskerar att knäcka handeln, har en gång i tiden godkänts av Svensk Handel. Det påpekar Fastighetsägarna. ”Det kanske inte nämns så ofta i diskussionerna”, säger Anders Holmestig.

I veckans avsnitt av Market Headlines: Därför kommer Indiska att leva vidare. Nya kostnadschocken som får handeln att frukta konkursvåg. Enormt engagemang när branschen delar sina bästa kristips.

Ny statistik talar sitt tydliga språk – intresset för att hyra butikslokaler faller kraftigt i hela landet. Läget beskrivs som allvarligt för fastighetsbolagen som just nu laddar för att höja hyrorna för butiksbolagen.

Efter år av renoveringsprojekt börjar den såkallade Sergelstan i centrala Stockholm ta form. Under våren flyttar flera butiker och en restaurang in i Sergelhusen.

Gränbystaden i Uppsala fyller 50 år och firar med en utställning i köpcentrumet. Nu planeras det för fler bostäder och arbetsplatser i området. ”Gränbystaden är ett av våra mest prioriterade områden och legat i framkant under 50 år”, säger Annica Ånäs, vd för Atrium Ljungberg.

Omsättningen i de svenska stadskärnorna minskade kraftigt under 2020 jämfört med 2019. Det visar årets Cityindex. Värst var det för storstäderna medan mindre städer klarade sig bäst. Den enda branschen med positiv omsättningsutveckling i stadskärnorna var dagligvaruhandeln.

Köpcentrumsjätten Eurocommercial gynnas av slopade restriktioner. Försäljningen under sommaren översteg 2019 års nivå. Samtidigt är antalet vakanser på en historiskt låg nivå.

Fler turister, lättade restriktioner och en växande e-handel. NK-bossen Bo Wikare har anledning att vara nöjd men är försiktig med att sia om framtiden.

Pandemin sätter handelns relationer på prov. Market tar tempen på sex fastighetsägare och frågar hur de ser på dagsläget, samarbetet med kedjorna, hyrorna och debatten.

Pendeln har svängt rejält för Ikeas fastighetsbolag. Nu går satsningarna till citynära lägen och utrymme för regionala verksamheter och kultur. Service och mat står högt på agendan. 2014, när Jan Kristensson utsågs till Handelns Mäktigaste, var läget ett annat.

Han har haft olika vd-jobb sedan han var 27 år. Nu fyller han snart 61 och har rekryterat sin egen efterträdare till vd-jobbet i Unibail-Rodamco-Westfield Norden. Här talar Lars-Åke Tollemark ut om vikten av hålla sig i form, köpcentrumets framtid och det tuffaste året han upplevt. ”Det liknar inget annat”, säger han.

I veckans avsnitt av Market Headlines: Säljmaskinerna Ica Maxi och Stora Coop, Clas Ohlson kör copy-paste i rekryteringen och en sågning av fastighetsägarens bötfällning.

Varuhusjätten förstärker sin verksamhet inom hotell och konferens – genom att köpa Skara Stadshotell. ”Vi får nu en väldig bredd i vårt erbjudande”, säger Mikaela Grundström, vd för Jula Hotell & Konferens.

Odd Molly ska inte bara sälja kläder längre. I framtiden vill bolaget vara en utmanare på logistikmarknaden. Nu har ytterligare fastigheter förvärvats.

Flera köpcentrumägare vill återgå till ordinarie öppettider – och hotar butikerna med vite om de inte går med på det. ”Det är helt tondövt”, säger Svensk Handels vd Karin Johansson.

Paket, men också plats att prova det som beställts och utrymme för e-handlare att visa upp sig fysiskt. Så blir konceptet när Pickpack post öppnar i Kärnan galleria i Östersund.

I veckans avsnitt av Market Headlines: Hetaste frågan i branschen, Media Markts nya siffror och rykteskarusellen kring Amazon snurrar igen.

30 företagare i Farsta centrum har gått samman och drivit frågan om hyresreduktion mot fastighetsägaren Atrium Ljungberg. ”Alla behöver bidra och det är klart att de har råd”, säger en av aktörerna om den heta hyresstödsfrågan i handeln.

Familjen Bergendahl får ett nytt verksamhetsben att stå på när koncernen blir delägare i fastighetsbolaget SLP. Samtidigt säljer man sin fastighet i Hässleholm till bolaget.

Regeringens förslag om hyresrabatter under coronakrisen rör upp känslor. Nu riktar både Svensk Handel och näringsminister Ibrahim Baylan kritik mot fastighetsägarna. ”Jag får oroväckande signaler”, säger han.

Efter Malmö, Uppsala och Nacka öppnar fastighetsägaren Atrium Ljungbergs ombudskoncept i Farsta. Förutom att hämta och skicka paket ska Leveriet fungera som logistikhubb.

Branscher med kraftig tillväxt på nätet skapar oro bland fastighetsägarna. Men att utesluta hyresgäster som närmar sig inflection point är inte lösningen, resonerar Monica Bruvik, affärsutvecklare på HUI Research: ”Det krävs många satsningar för att vara attraktiv, en bra start är att lära känna besökarna bättre och skräddarsy platsen efter deras behov.”

I veckans avsnitt av Market Headlines: Lidl startar krig med Coop, medieprofilerna lägger ner butiken och ÖoB skyller bakslag på höga hyror.

Många nya köpcentrumprojekt är på gång runt om i landet. Nu riktar HUI en varning till kommuner och fastighetsägare. ”Projekten går på gamla beslutsunderlag”, säger Per Andersson, senior konsult på HUI, till SVT.

Den senaste tiden har flera vd:ar i detaljhandeln riktat kritik mot hyressättningen för butiker. Nu stämmer Ur & Penns vd Abed Al Saffar in. ”Samarbetet mellan hyresgäster och hyresvärdar är i en kritisk period”, säger han.

Clas Ohlson gör som Kicks – och sätter ner foten om hyresvillkoren. Nu ska kedjan se över samtliga avtal i Norden. ”Ett strukturellt problem som berör hela branschen”, säger vd Lotta Lyrå.

En butik har rätt till hyresnedsättning och kan säga upp avtalet i förväg om byggnadsarbete stör verksamheten. Det slår Högsta domstolen fast i dom efter en tvist mellan Intersport och köpcentrumet Entré i Malmös tidigare ägare.

Kicks vd Freddy Sobin uppmanar fastighetsägarna att anpassa hyresnivåerna efter kundströmmarna. ”De måste justeras”, säger han.

För två år sedan var man i konkursförvaltarens händer. Nu har Hallunda centrum i princip fullt hus. ”Det går inte att bara renovera och höja hyrorna”, säger Elias Georgiadis, vd för Sterner Stenhus som sedan två år har gjort Hallunda till ett lyckat turn around-case.

Åtta månader in i retailsatsningen The Lobby på Regeringsgatan i Stockholm – hur har det gått? Vilka svar har AMF Fastigheter fått? ”En hel del värdefulla insikter”, säger Göran Swärdh, konceptansvarig och affärsutvecklare på AMF Fastigheter.

Klövern äger i dag 9,3 procent av aktierna i Agora. Nu vill bolaget köpa resten.

Svenska fastighetsbolaget Tre Kronor Property Investment har köpt 13 handelsfastigheter i Norge och fyra i Sverige. Prislappen: 130 miljoner kronor.

Ikea har fått rätt i en hyrestvist som sträcker sig tre år tillbaka i tiden. Nu tvingas möbelvaruhuset Italian Classic betala heminredningsjätten drygt 800 000 kronor.

Ikea har stämt en av sina hyresgäster i Kållered på över 800 000 kronor, främst för obetalda hyror. Efter ett års process är det snart dags för huvudförhandling i tingsrätten.

Butiksägarna är missnöjda med fastighetsägaren. Nu kan kommunen ta över Galleria Kvarnen i Mjölby.

Den norska köpcentrumkungen Olav Thon gillar att gå på tur – men när det gäller affärer handlar miljardframgångarna snarare om hårt arbete och långsiktig list än flax. ”Jag gläds varje dag jag kliver ur sängen. Att få jobba och lösa uppdrag håller mig ung”, säger 94-årige Thon i en lång intervju med Market.

Agoras affärsmodell och fokus på citynära handelslägen ligger fast, men retail minskar i betydelse. ”Vi blir mer av ett samhällsfastighetsbolag”, säger Knut Pousette, styrelseordförande.

Svenska Handelsfastigheter har på kort tid dubblat innehavet av handelsfastigheter runt om i landet. Bolaget siktar på fortsatt tillväxt samtidigt som de förvärvade handelsplatserna ska utvecklas. ”Vi vill vara handlarens bästa vän”, säger vd Lennart Sten.

Centrumägaren Trianon begär att tvist med City Gross angående obetalda hyror i Rosengård, Malmö, ska överlämnas till tingsrätten.

Om en månad invigs den första delen av ombyggda A6 i Jönköping. ”Vi har planerat och jobbat med det här i många år”, säger centrumchefen. I slutänden ska hela centrumet ha byggts om.

Åhléns lämnar Kista galleria. Hemtex och Jysk har redan stängt ”Naturligt att butiker varierar över tid”, säger en representant för fastighetsägaren.

Ingelsta shopping i Norrköping är fullt – men många vill in. Därför planeras en utbyggnation. ”Stort intresse.”

Olav Thon-gruppen vill skapa mer handel i anslutning till Bergvik utanför Karlstad. Men detaljplanearbetet drar ut på tiden, någon som irriterar. ”Vi planerar för byggstart under 2018”, säger en talesperson.

Globen Shopping ska få nytt liv. Nu kliver Citycon in i processen. ”Vi kommer att utgå från det framgångsrika konceptet för Liljeholmstorget galleria”, säger företagets vd.

Köpcentrumet Entré i Malmö kommer att behålla sitt namn. Det har den nya ägaren bestämt. ”Det är ett starkt varumärke”, säger Trianons vd Olof Andersson.

Elva detaljhandelsfastigheter – med totalt 63 500 kvadratmeter handelsyta – byter ägare i en storaffär, som är de femte största fastighetsaffären i år.

Fastighetsinvesteringsbolaget Alma Property Partners har planer för en helt ny handelsplats i Häggvik, norr om Stockholm. ”Det blir ett brett spektrum av butiker, med fokus på volymhandel och livsmedel”, säger Simon de Château, vd på Alma Property Partners.

När JC stängde butiken i Falkenberg sa de inte upp kontraktet. Därför har lokalen stått tom i ett halvår. ”Självklart gör vi en förlust”, säger ordförande för fastighetsägaren HSB Opalen.

Nu invigs etapp två i ombyggda och utökade Eurostop i Halmstad. Anläggningen kompletteras med Stora Coop och fyra ytterligare butiker. ”Detta blir en regional handelsplats att vara stolt över”, säger Martin Bjöörn till Market.

Fastighetskonsulten JLL gör en tydlig satsning på rådgivning inom detaljhandel och utser Fredrik Kolterjahn till Head of retail advisory. ”Finns ett jättebehov av ökad kunskap för att förstå vart marknaden är på väg.”

Torp köpcentrum utanför Uddevalla byggs ut med 15 000 kvadratmeter. Redan nu är det klart att XXL sport och vildmark öppnar där.

Entré i Malmö får ny ägare. ”Entréfastigheten har en enorm potential”, säger vd:n på Trianon. Företaget planerar att fylla köpcentrumet med mer samhällsservice.

Malmös sorgebarn, Entré, kan få nya ägare. ”Vi för diskussioner”, säger en representant för ägaren. Alternativet är att göra om köpcentrumet till ett stadscenter.

Linden köpcentrum i centrala Norrköping ska få ett ansiktslyft. 100 miljoner kronor satsas på en omfattande renovering och modernisering.

Mall of Scandinavia har redan överträffat förväntningarna. Nu vill fastighetsägaren utöka handelsytorna med 10 000 kvadratmeter.

Mölndal galleri fortsätter att fyllas. Med ett år kvar till öppning är 40 av cirka 70 hyresgäster klara.

Melleruds tidigare kommunchef Ingemar Johansson ska få fart på Tanums shoppingcentrum efter ägarbytet. ”En rejäl utmaning”, säger han.

I höst lanseras ett cityindex för Sveriges stadskärnor. Nu är arbetet med att definiera vad som är en stad och vad som är en stadskärna klart.

Hultsfred kan få ett nytt köpcentrum. Fastighetsbolaget Borgkrona har köpt 40 000 kvadratmeter mark mitt emot Willys.

Ikea har fått klartecken för storprojektet Kållereds köpstad utanför Göteborg. Samtidigt planerar grannen Eken Center att fördubbla ytan.

Julas Karl-Johan Blank har varit i Oslo för att träffa den norska köpcentrumkungen Olav Thon. ”Mötet handlade mycket om olika etableringslägen”, säger koncernchefen.

Planerna på en utbyggnad av Kungsmässan i Kungsbacka har utretts i fem år. Nu har nya problem dykt upp: stabiliteten och skredrisken med läget nära ån.

Nu ska det bli handeln i den gamla yllefabriken i Sågmyra utanför Falun igen. En ny ägare smider planer för området.

Affärshuset Tegnér i centrala Växjö ska inte vara en galleria längre. I stället får butikerna egna entréer.

Eurocommerical vill bygga ut Grand Samarkand. ”Vi hoppas konkretisera det inom en femårsperiod”, säger centrumchefen.

Nu säljer Unibail-Rodamco Eurostop vid Arlanda stad som omvandlas till ett event- och mässområde. Tiden som handelsplats verkar därmed vara över.

Nu säljer Unibail-Rodamco Eurostop vid Arlanda stad som omvandlas till ett event- och mässområde. Tiden som handelsplats verkar därmed vara över.

Olav Thon räddar Tanum shoppingcenter. ”Det är klart att vi tänker göra om en hel del”, säger Ole Christian Hallerud, koncerndirektör.

Ägaren till Tanums shoppingcenter kan undvika konkurs. ”Det pågår diskussioner om en lösning”, säger en av de inblandade. Olav Thon kan vara den lösningen.

Köpcentrum som prioriterar sina hyresgäster visar dubbelt så stark tillväxt som branschen som helhet. Den analysen gör HUI. ”De som lyckas riktigt bra har ett nära samarbete med butikerna.”

Borås nya galleria Pallas shopping invigs i dag. Åhléns är först – och i vår flyttar även H&M in. ”Två dragare”, säger delägaren Cerneras vd Lars Angwald.

Bygget av C4 Shopping i Kristianstad pågår för fullt. Nu köper Eurocommercial huvuddelen av handelsområdet för ett miljardbelopp.

I tuff konkurrens utsågs Jekta Storsenter i Tromsö till Årets köpcentrum av NCSC Norge. Centrumet, Nordnorges största, håller hög internationell nivå enligt juryn.

Kenneth Malmberg på Ingelsta shopping är Årets köpcentrumchef. Här är alla vinnarna i NCSC Awards.

Det öppnas nya butikslägen i det gamla gasverksområdet vid Lidingöbron i Stockholm. ”Intresset är mycket stort”, säger Mikael Holmgren på CA Fastigheter.

Han köper handelsfastigheter i regionstäder och tror på stadskärnorna. Agoras vd Wilner Anderson menar att cityhandeln svartmålas – och ser möjligheter. ”Här har vi en lucka att jobba med.”

Det började som en idé av Bert Karlsson – men Köpstaden blev ett kortlivat fiasko som nu förfaller. ”Det ser tråkigt ut, men vi har inte bestämt vad som ska göras.”

Karolin Forsling har lämnat sin tjänst som chef för stadsutveckling och affärsområdeschef för Stockholm city på AMF Fastigheter. ”Jag behöver hitta tillbaka till pirret.”

Här är Sveriges största köpcentrumägare. Listan toppas av norske miljardären Olav Thon. ”Vi kommer att handla mer”, säger Jonas Tapio.

En del av Torps gamla köpcentrum kan komma att rivas. I stället vill fastighetsägaren bygga en helt nya byggnad med plats för fler butiker.

Bostadsbyggandet ökar kraftigt. Därför storsatsar EEL, med Elon och Elkedjan, på samarbeten med fastighetsbolag. ”Kan dubbla omsättningen.”

Kongahälla Shopping i Kungälv blir den största köpcentrumsatsningen i Göteborgsregionen på tio år med 35 000 kvadratmeter handel – och intresset från kedjorna är stort. ”Projektet har flugit under radarn”, säger Charles Larsson, marknadschef för Adapta Fastigheter, till Market.

Nya konceptet Cykloteket Service Store ska erbjuda service, tvätt, förvaring och e-handel för det snabbt ökande antalet cykelpendlare. ”Ska bli rikstäckande.”

Atrium Ljungberg höjer modegraden i Gränbystaden. ”Nya varumärken i Uppsala.”

Var femte företagare i Stockholms utanförskapsområden känner otrygghet i de egna lokalerna. Var tionde överväger att lägga ner. Det visar en ny rapport.

Unibail-Rodamco äger vinnartrion i ”Stockholmarnas favoritcentrum 2015”. Norden-vd:n Lars-Åke Tollemark ringar in framgångsfaktorerna.

I fredags avgjordes den 25:e upplagan av reklamtävlingen 100-wattaren. Bland annat belönades Apotek Hjärtat, Björn Borg och Ica.

Hundratals jobb hotas när Sturegallerian ska byggas om. Det hävdar flera anrika företag i det fashionabla kvarteret. ”Handeln kommer att upphöra”, säger Nicklas Björkholm, ägare till Hedengrens bokhandel.

Jan Kristensson, vd för Ikea Centres Nordic, utsågs i fjol till Handelns Mäktigaste. Han säger att utmärkelsen har gett effekter. ”Fler uppmärksammar våra projekt.”

Ica Gruppen samlar sina verksamheter i ett nytt huvudkontor i Arenastaden i Solna sommaren 2018.

Cityhandeln är inte död. Det slår det nya fastighetsbolaget Agora fast. Företaget värnar om det som finns utanför Stockholm, Göteborg och Malmö. ”Medan de andra börjar där startar vi någon annanstans”, säger vd Wilner Andersson.

Gekås investerar 600 miljoner kronor i ett bostadsprojekt i Halmstad. I höst byggs 330 hyresrätter på Slottsmöllan som kommer att ägas och förvaltas av företaget.

Ikea-koncernen tar över hela ägandet av Ikano retail centres och slår ihop det med nybildade Ikea centres. Bolaget kommer att äga 58 köpcentrum i hela världen.

Kafékoncepten Cofee Factory, Oles Koco Coffee & Tea Atelier har redan flyttat in i Kvarteret Caroli i Malmö, medan inredningsbutiken Let´s be Frank etablerar sig i början på april. Åt andra hållet går Bianchi Café & Cycles, som redan stängt.

Under våren lämnar tio butiker Mirum galleria i Norrköping. Enligt centrumchefen är det en del av en medveten satsning. ”Vi vill frigöra ytor för de planer vi har”, säger Peter Löfquist.

Den 12 november invigs Mall of Scandinavia. Med en beläggningsgrad på 85 procent går uthyrningsarbetet in i en ny fas. ”Nu letar vi efter de annorlunda guldkornen”, säger Unibail-Rodamcos Nordenchef Lars-Åke Tollemark till Market.

Paradgatan Avenyn i Göteborg ska få nytt liv. Fastighetsägaren Wallenstam ska locka fler varumärken. ”Vår ambition är att det ska finnas mer och bättre handel”, säger Elisabeth Vansvik, kommunikations- och HR-direktör.

En första del av ombyggnaden av Entré i Malmö är klar. Men projektet är försenat. ”Vi räknar med att vissa etapper ska vara klara till årsskiftet”, säger centrumledaren Nelson Lourenco.

De köpstarka resenärerna blir allt fler – och en allt hetare målgrupp för handeln. Nu utökas reklamytorna på 70 svenska tågstationer. ”Enklare att boka rikstäckande kampanjer.”

Coop-huset på Ingelsta vill växla upp med större handelsytor, bättre entré och utökade planeringar.